Lyngvejen 4, Pedersker, 3720 Aakirkeby — Fritidshus / sommerhus · 33 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 33 m², grund på 697 m², 2 værelser, opført i 1943, renoveret i 1975. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 33 m²
Samlet bygningsareal: 33 m²
Bebygget areal: 33 m²
Grundareal: 697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.189.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.698 kr/m² × 33 m².881.034 kr.
2Boligareal mindre end typisk33 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering754.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+319,22 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 1996 · Alm. Salg: 180.000 kr.
I dag · vores estimat: 754.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Ejerskifte
1996aug.Solgt, familiehandel180.000 kr.
1975Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peter Funchs Vej 6, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	40 m²	1,0 km	06-07-2026	366.222 kr.	9.156 kr./m²
Sjøstauan 7, Pedersker 3720 Aakirkeby	50 m²	711 m	03-10-2024	1.326.800 kr.	26.536 kr./m²
Sluseparken 22, Pedersker 3720 Aakirkeby	49 m²	1,5 km	18-07-2025	1.595.000 kr.	32.551 kr./m²
Fyrreskoven 10, Pedersker 3720 Aakirkeby	53 m²	902 m	07-07-2025	1.415.000 kr.	26.698 kr./m²
Baunevænge 11C, Pedersker 3720 Aakirkeby	58 m²	449 m	13-10-2025	1.637.500 kr.	28.233 kr./m²
Poserekrogen 5, Pedersker 3720 Aakirkeby	57 m²	720 m	05-08-2025	1.675.000 kr.	29.386 kr./m²
Poserevænget 5, Pedersker 3720 Aakirkeby	59 m²	590 m	11-05-2025	1.750.000 kr.	29.661 kr./m²
Poserekrogen 27, Pedersker 3720 Aakirkeby	59 m²	739 m	17-06-2024	1.388.000 kr.	23.525 kr./m²
Haregade 14, 34, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	34 m²	7,0 km	04-04-2024	535.000 kr.	15.735 kr./m²
Aspesgårdsskoven 12, Pedersker 3720 Aakirkeby	52 m²	2,8 km	24-03-2025	1.595.000 kr.	30.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu