Vestergade 68, 5492 Vissenbjerg — Villa · 104 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.094 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.219 kr/m².1.417.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 10.968 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.721 kr/m²-13,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.026.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,51 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 1996 · Alm. Salg: 437.680 kr.
I dag · vores estimat: 1.026.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, alm. frit salg437.680 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 19 5492 Vissenbjerg	155 m²	646 m	06-10-2025	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²
Vestergade 18 5492 Vissenbjerg	167 m²	660 m	17-04-2024	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²
Vestergade 25 5492 Vissenbjerg	187 m²	576 m	14-06-2026	2.200.000 kr.	11.765 kr./m²
Nørregade 11, Bred 5492 Vissenbjerg	104 m²	819 m	19-05-2025	625.000 kr.	6.010 kr./m²
Bøgevej 26 5492 Vissenbjerg	108 m²	551 m	22-10-2025	1.575.000 kr.	14.583 kr./m²
Birkevej 9 5492 Vissenbjerg	98 m²	476 m	17-02-2025	980.000 kr.	10.000 kr./m²
Møllevej 10 5492 Vissenbjerg	107 m²	791 m	18-02-2024	1.110.000 kr.	10.374 kr./m²
Parkvej 8 5492 Vissenbjerg	97 m²	560 m	15-06-2025	1.160.000 kr.	11.959 kr./m²
Vestervang 15 5492 Vissenbjerg	118 m²	79 m	21-01-2026	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Bøgevej 19 5492 Vissenbjerg	114 m²	451 m	22-07-2024	1.225.000 kr.	10.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu