Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Gammeljord 25, Tvede

Landejendom · 235 m² · bygget 1896

Om boligen

Landejendom på 235 m², grund på 705.528 m², 7 værelser, opført i 1896, renoveret i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
705528 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
12.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.468.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.848 kr/m².4.942.445 kr.
  2. 2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)705528 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering10.728.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+347,00 pct. siden aug. 1996
195k7,0M13,9M20,7M27,5M19962001200520092013201620192022202529. aug. 19962.400.000 kr.I dag · vores estimat10.728.081 kr.Markedet · 19962.400.055 kr.Markedet · 1999200.455 kr.Markedet · 20002.022.880 kr.Markedet · 2001514.180 kr.Markedet · 20021.394.255 kr.Markedet · 2004501.725 kr.Markedet · 20051.875.535 kr.Markedet · 20063.012.700 kr.Markedet · 20083.281.540 kr.Markedet · 20094.260.785 kr.Markedet · 20102.382.195 kr.Markedet · 20113.793.605 kr.Markedet · 201327.516.855 kr.Markedet · 20146.872.575 kr.Markedet · 201512.864.370 kr.Markedet · 20162.678.765 kr.Markedet · 20172.819.060 kr.Markedet · 20182.870.055 kr.Markedet · 20191.949.325 kr.Markedet · 20205.780.060 kr.Markedet · 20211.980.110 kr.Markedet · 202215.246.330 kr.Markedet · 20234.352.200 kr.Markedet · 20243.547.795 kr.Markedet · 202523.627.605 kr.Markedet · 20263.719.345 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (landejendom)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 1996 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
10.728.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996aug.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bavnevej 166, Mellerup
8930 Randers NØ		236 m²2,9 km16-09-20241.550.000 kr.6.568 kr./m²
Skovvej 34, Lindbj-Tvede
8930 Randers NØ		179 m²1,7 km24-08-20254.550.000 kr.25.419 kr./m²
Åstrupvej 26, Mellerup
8930 Randers NØ		269 m²3,5 km27-08-20264.800.000 kr.17.844 kr./m²
Lindbjergvej 80, Lindbjerg
8930 Randers NØ		184 m²3,0 km27-04-202518.500.000 kr.100.543 kr./m²
Kronjydevej 37, Støvring
8930 Randers NØ		239 m²4,6 km26-11-20252.620.000 kr.10.962 kr./m²
Bavnevej 140, Tvede
8930 Randers NØ		139 m²1,7 km26-06-20262.200.000 kr.15.827 kr./m²
Syvager 40
8930 Randers NØ		230 m²7,3 km09-10-20241.500.000 kr.6.522 kr./m²
Nordre Fælledvej 14
8930 Randers NØ		253 m²9,3 km05-05-20243.819.560 kr.15.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden