Århusvej 146

Villa · 134 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 4.863 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 4863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 811.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.452 kr/m².1.910.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4863 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.716.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+325,85 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 1996 · Alm. Salg: 637.900 kr.
I dag · vores estimat: 2.716.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Solgt, alm. frit salg637.900 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orgelvej 82 8940 Randers SV	132 m²	1,2 km	13-10-2025	2.215.000 kr.	16.780 kr./m²
Kantatevej 20 8940 Randers SV	131 m²	1,2 km	13-07-2026	1.780.000 kr.	13.588 kr./m²
Orgelvej 6 8940 Randers SV	129 m²	1,2 km	14-07-2025	1.300.000 kr.	10.078 kr./m²
Mandolinvej 7 8940 Randers SV	135 m²	1,4 km	30-06-2025	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Orgelvej 52 8940 Randers SV	127 m²	1,2 km	18-05-2026	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Symfonivej 11 8940 Randers SV	141 m²	1,2 km	07-05-2024	2.400.000 kr.	17.021 kr./m²
Orgelvej 26 8940 Randers SV	127 m²	1,2 km	09-09-2025	2.075.000 kr.	16.339 kr./m²
Obovej 28 8940 Randers SV	136 m²	1,5 km	01-08-2025	2.075.000 kr.	15.257 kr./m²
Kantatevej 36 8940 Randers SV	126 m²	1,2 km	18-12-2023	1.830.000 kr.	14.524 kr./m²
Trompetvej 4 8940 Randers SV	135 m²	1,7 km	25-08-2024	2.325.000 kr.	17.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu