Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Ørbækvej 4

Villa · 171 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 760 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
760 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.349.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.954.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.101 kr/m².4.042.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.361.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+437,83 pct. siden okt. 1996
328k1,6M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202414. okt. 1996811.000 kr.I dag · vores estimat4.361.765 kr.Markedet · 1992827.811 kr.Markedet · 1993807.633 kr.Markedet · 1994846.279 kr.Markedet · 1995938.790 kr.Markedet · 1996737.010 kr.Markedet · 19971.195.803 kr.Markedet · 19981.106.370 kr.Markedet · 19991.419.813 kr.Markedet · 20001.091.493 kr.Markedet · 20011.314.135 kr.Markedet · 20021.445.805 kr.Markedet · 20031.648.098 kr.Markedet · 2004597.645 kr.Markedet · 20052.146.734 kr.Markedet · 2006987.012 kr.Markedet · 20073.032.856 kr.Markedet · 2008941.526 kr.Markedet · 20092.019.681 kr.Markedet · 20102.494.548 kr.Markedet · 20111.550.457 kr.Markedet · 20122.651.355 kr.Markedet · 20132.872.458 kr.Markedet · 20143.125.709 kr.Markedet · 20152.949.750 kr.Markedet · 20163.007.206 kr.Markedet · 20173.520.035 kr.Markedet · 20183.368.529 kr.Markedet · 20193.324.924 kr.Markedet · 20203.551.499 kr.Markedet · 20213.871.782 kr.Markedet · 20224.287.312 kr.Markedet · 20234.071.510 kr.Markedet · 20244.188.474 kr.Markedet · 20254.790.223 kr.Markedet · 20264.798.602 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1996 · Alm. Salg
811.000 kr.
I dag · vores estimat
4.361.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996okt.Solgt, alm. frit salg811.000 kr.
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mosevangen 11
8520 Lystrup		162 m²221 m18-09-20254.030.000 kr.24.877 kr./m²
Bygaden 11
8520 Lystrup		172 m²631 m17-11-20244.350.000 kr.25.291 kr./m²
Petersmindevej 153
8520 Lystrup		183 m²136 m10-02-20253.425.000 kr.18.716 kr./m²
Ellebrinken 10
8520 Lystrup		176 m²613 m18-07-20243.895.000 kr.22.131 kr./m²
Engvangen 26
8520 Lystrup		180 m²460 m13-05-20254.995.000 kr.27.750 kr./m²
Pilebækvej 5
8520 Lystrup		190 m²43 m14-03-20243.800.000 kr.20.000 kr./m²
Åvangen 10
8520 Lystrup		186 m²487 m31-08-20253.790.000 kr.20.376 kr./m²
Enebakken 20
8520 Lystrup		167 m²1,0 km17-10-20243.745.000 kr.22.425 kr./m²
Lyngbakken 17
8520 Lystrup		176 m²1,1 km11-09-20244.850.000 kr.27.557 kr./m²
Spergelbakken 12
8520 Lystrup		162 m²864 m18-08-20253.545.000 kr.21.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden