Findalsvej 3, Løjenkær

Landejendom · 165 m² · bygget 1837

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 258.924 m², 5 værelser, opført i 1837, renoveret i 1949. Beliggende i Aarhus Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1837
Om-/tilbygget: 1949
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 258924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.626.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.186 kr/m².5.862.000 kr.
2Alders-risiko (189 år)Huset er 189 år gammelt (opført 1837). Sidste registrerede renovering: 1949 (77 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)258924 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.691.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+490,96 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 1996 · Alm. Salg: 1.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.691.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Solgt, familiehandel1.640.000 kr.
1949Ombygning
1837Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvenstrupvej 6, Pederstrup 8300 Odder	177 m²	697 m	06-04-2025	10.200.000 kr.	57.627 kr./m²
Rantzausgavevej 12, Kanne 8300 Odder	173 m²	2,7 km	15-08-2024	3.070.000 kr.	17.746 kr./m²
Løjenkærvej 1, Løjenkær 8300 Odder	210 m²	1,5 km	19-05-2026	17.450.000 kr.	83.095 kr./m²
Fillerupvej 55, Fillerup 8300 Odder	160 m²	5,4 km	27-08-2025	3.105.000 kr.	19.406 kr./m²
Nørreskovvej 71, Torrild 8300 Odder	140 m²	4,6 km	25-10-2024	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Skovlyvej 2, Fensholt 8300 Odder	213 m²	3,6 km	23-09-2024	5.900.000 kr.	27.700 kr./m²
Grobshulevej 164, Fensholt 8300 Odder	122 m²	4,4 km	14-01-2026	5.100.000 kr.	41.803 kr./m²
Bilsbækvej 110, Ørting 8300 Odder	150 m²	9,0 km	05-02-2025	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Vestergårdsvej 25, Boulstrup 8300 Odder	176 m²	9,3 km	31-01-2025	4.500.000 kr.	25.568 kr./m²
Alrøvej 16, Falling 8300 Odder	173 m²	10,2 km	11-06-2025	4.495.000 kr.	25.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu