Værumvej 10, Vissing

Villa · 152 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.383 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.272.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.664 kr/m².2.492.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.592.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1587,79 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 153.614 kr.
I dag · vores estimat: 2.592.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Ejerskifte
1996jun.Solgt, alm. frit salg153.614 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hoelvej 23, Vissing 8370 Hadsten	132 m²	303 m	17-07-2025	1.555.000 kr.	11.780 kr./m²
Enghaven 38, Galten 8370 Hadsten	155 m²	3,1 km	30-05-2024	2.585.000 kr.	16.677 kr./m²
Hyldebakken 5, Vissing 8370 Hadsten	211 m²	250 m	04-02-2025	2.395.000 kr.	11.351 kr./m²
Galten Hedevej 6, Galten 8370 Hadsten	147 m²	3,2 km	30-07-2025	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Finlandsvej 12 8370 Hadsten	158 m²	3,6 km	22-05-2026	2.875.000 kr.	18.196 kr./m²
Kløvervænget 7 8370 Hadsten	155 m²	3,8 km	11-02-2026	2.550.000 kr.	16.452 kr./m²
Norgesvej 3 8370 Hadsten	150 m²	3,9 km	20-02-2026	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Faurskovvej 6, Balle 8370 Hadsten	165 m²	3,4 km	08-06-2026	5.300.000 kr.	32.121 kr./m²
Kirkevej 61 8370 Hadsten	149 m²	3,9 km	19-02-2026	1.485.000 kr.	9.966 kr./m²
Faurskovvej 2A, Balle 8370 Hadsten	164 m²	3,5 km	01-08-2024	2.250.000 kr.	13.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu