Lungstedvangen 108, Bellinge

Villa · 186 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.007 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 1007 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.113.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.443.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 186 m².3.801.468 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.142.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+114,20 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1996 · Alm. Salg: 733.645 kr.
27. okt. 1996 · Alm. Salg: 1.467.289 kr.
I dag · vores estimat: 3.142.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Solgt, alm. frit salg1.467.289 kr.
jul.Ejerskifte733.645 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lungstedvangen 74, Bellinge 5250 Odense SV	213 m²	182 m	09-09-2025	2.900.000 kr.	13.615 kr./m²
Lungstedvangen 70, Bellinge 5250 Odense SV	157 m²	170 m	14-08-2025	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²
Lungstedvangen 82, Bellinge 5250 Odense SV	156 m²	133 m	21-12-2024	2.900.000 kr.	18.590 kr./m²
Lungstedvangen 42, Bellinge 5250 Odense SV	157 m²	229 m	04-01-2024	2.625.000 kr.	16.720 kr./m²
Lungstedvangen 14, Bellinge 5250 Odense SV	214 m²	318 m	29-05-2025	2.600.000 kr.	12.150 kr./m²
Lungstedvangen 37, Bellinge 5250 Odense SV	150 m²	47 m	27-11-2025	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Lungstedvangen 29, Bellinge 5250 Odense SV	146 m²	69 m	26-11-2024	2.300.000 kr.	15.753 kr./m²
Lungstedvangen 106, Bellinge 5250 Odense SV	124 m²	32 m	03-07-2024	2.727.500 kr.	21.996 kr./m²
Lungstedvangen 3, Bellinge 5250 Odense SV	120 m²	352 m	14-01-2025	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²
Flintagerløkken 52, Bellinge 5250 Odense SV	185 m²	267 m	31-03-2025	5.425.000 kr.	29.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu