Kokskovvej 28, Boltinggård

Landejendom · 474 m² · bygget 1827

Om boligen

Landejendom på 474 m², grund på 72.750 m², 13 værelser, opført i 1827, renoveret i 1982. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 474 m²
Samlet bygningsareal: 289 m²
Bebygget areal: 289 m²
Erhvervsareal: 35 m²
Grundareal: 72750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.877 kr/m².6.833.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKokskovvej gns: 8.652 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5750-snit 16.102 kr/m²-46,30 pct.
3Boligareal større end typisk474 m² vs. 280 m² for sammenlignelige handler (+69%). Justering på basis-pris: -10.3%-10,30 pct.
4Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)72750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.491.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,52 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (landejendom)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 474 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 9.079.904 kr.
I dag · vores estimat: 5.491.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, familiehandel9.079.904 kr.
1982Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnedalsvej 4, Gestelev 5750 Ringe	337 m²	2,1 km	11-06-2025	4.400.000 kr.	13.056 kr./m²
Findingevej 8, Findinge 5750 Ringe	260 m²	1,9 km	23-05-2026	3.625.000 kr.	13.942 kr./m²
Sødingevej 33, Sødinge 5750 Ringe	325 m²	5,7 km	22-05-2024	1.700.000 kr.	5.231 kr./m²
Lindehusvej 12, Sallinge 5750 Ringe	284 m²	7,2 km	05-07-2025	4.900.000 kr.	17.254 kr./m²
Hundstrupvej 42, Krarup 5750 Ringe	296 m²	8,0 km	21-04-2025	30.700.000 kr.	103.716 kr./m²
Kirkeløkken 6, Havndrup 5750 Ringe	248 m²	10,7 km	30-09-2026	2.315.000 kr.	9.335 kr./m²
Kirkeløkken 6, Havndrup 5750 Ringe	248 m²	10,7 km	14-07-2026	2.315.000 kr.	9.335 kr./m²
Sdr. Højrupvejen 156, Havndrup 5750 Ringe	246 m²	11,9 km	09-04-2025	4.710.000 kr.	19.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu