Højholtvej 9, 5856 Ryslinge — Villa · 100 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 657 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.842 kr/m².1.120.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjholtvej gns: 8.416 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5856-snit 10.177 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering801.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,16 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 1996 · Alm. Salg: 307.000 kr.
I dag · vores estimat: 801.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, alm. frit salg307.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højholtvej 25 5856 Ryslinge	89 m²	218 m	28-08-2026	749.000 kr.	8.416 kr./m²
Højholtvej 25 5856 Ryslinge	89 m²	218 m	06-12-2023	845.000 kr.	9.494 kr./m²
Højholtvej 29A 5856 Ryslinge	172 m²	257 m	09-12-2025	1.275.000 kr.	7.413 kr./m²
Skæretvej 25 5856 Ryslinge	96 m²	557 m	08-06-2026	1.025.000 kr.	10.677 kr./m²
Kildegaardsvej 3 5856 Ryslinge	98 m²	1,7 km	04-08-2024	770.000 kr.	7.857 kr./m²
Hesselhavevej 4 5856 Ryslinge	102 m²	1,7 km	26-08-2025	1.475.000 kr.	14.461 kr./m²
Violvænget 5D 5856 Ryslinge	103 m²	1,7 km	11-02-2026	1.745.000 kr.	16.942 kr./m²
Irisvænget 3 5856 Ryslinge	103 m²	1,8 km	27-08-2025	1.075.000 kr.	10.437 kr./m²
Snerlevænget 11 5856 Ryslinge	99 m²	2,0 km	24-08-2025	1.250.000 kr.	12.626 kr./m²
Snerlevænget 9 5856 Ryslinge	99 m²	2,0 km	09-07-2025	1.000.000 kr.	10.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu