Skovslundvej 4, Davding

Landejendom · 180 m² · bygget 1861

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 219.228 m², 6 værelser, opført i 1861, renoveret i 1985. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1861
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 219228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.253.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.633 kr/m².5.497.400 kr.
2Alders-risiko (165 år)Huset er 165 år gammelt (opført 1861). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)219228 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.233.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+804,21 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 602.050 kr.
26. sep. 1996 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.233.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, familiehandel800.000 kr.
jun.Ejerskifte602.050 kr.
1985Ombygning
1861Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grædstrupvej 43A, Davding 8740 Brædstrup	202 m²	386 m	08-01-2026	11.913.000 kr.	58.975 kr./m²
Davdingvej 21, Davding 8740 Brædstrup	194 m²	1,4 km	10-09-2025	2.600.000 kr.	13.402 kr./m²
Birkeholmvej 3, Nimdrup 8740 Brædstrup	171 m²	1,9 km	08-01-2026	9.438.000 kr.	55.193 kr./m²
Grædstrupvej 60, Grædstrup 8740 Brædstrup	214 m²	1,1 km	05-08-2024	3.795.000 kr.	17.734 kr./m²
Grædstrupvej 43B, Davding 8740 Brædstrup	118 m²	464 m	08-01-2026	11.913.000 kr.	100.958 kr./m²
Løvetvej 33, Løvet 8740 Brædstrup	175 m²	3,3 km	10-09-2024	2.400.000 kr.	13.714 kr./m²
Hallevej 1, Halle 8740 Brædstrup	186 m²	3,3 km	09-04-2025	2.900.000 kr.	15.591 kr./m²
Vingumvej 1, Hovedskov 8740 Brædstrup	201 m²	2,7 km	19-12-2024	3.815.000 kr.	18.980 kr./m²
Fuglrisvej 20, Vingum 8740 Brædstrup	202 m²	2,8 km	05-06-2025	3.800.000 kr.	18.812 kr./m²
Søbækvej 3, Troelstrup 8740 Brædstrup	185 m²	3,6 km	18-10-2024	2.400.000 kr.	12.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu