Sct Hansgade 13

Rækkehus · 115 m² · bygget 1850

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 190 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1973. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 820.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.898 kr/m².1.490.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSct gns: 16.291 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 15.354 kr/m²+6,10 pct.
3Boligareal større end typisk115 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1850 (176 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1850-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → A2010+11,20 pct.
5Vores vurdering2.680.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,52 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.680.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2018dec.Ejerskifte2.800.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
1973Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct Hansgade 11 5600 Faaborg	75 m²	7 m	06-07-2025	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Sct Hansgade 3 5600 Faaborg	75 m²	29 m	06-08-2024	1.995.000 kr.	26.600 kr./m²
Sct Hansgade 7 5600 Faaborg	68 m²	16 m	25-10-2024	1.100.000 kr.	16.176 kr./m²
Sct Hansgade 9 5600 Faaborg	64 m²	11 m	16-07-2024	1.050.000 kr.	16.406 kr./m²
Østerbrogade 63 5600 Faaborg	116 m²	155 m	25-08-2026	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Tårngade 10 5600 Faaborg	113 m²	493 m	30-06-2026	1.610.000 kr.	14.248 kr./m²
Grønnegade 47 5600 Faaborg	110 m²	520 m	03-01-2025	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Klostergade 35 5600 Faaborg	111 m²	710 m	11-07-2024	1.995.000 kr.	17.973 kr./m²
Klostergade 16 5600 Faaborg	100 m²	627 m	26-06-2025	1.350.000 kr.	13.500 kr./m²
Rugagerparken 21 5600 Faaborg	126 m²	1,0 km	23-03-2026	1.100.000 kr.	8.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu