Søndergade 67, 6870 Ølgod — Villa · 109 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 640 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Varde Kommune (6870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 872.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.699 kr/m².1.119.177 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 7.027 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.381 kr/m²-25,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering746.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,56 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 1996 · Alm. Salg: 483.000 kr.
I dag · vores estimat: 746.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, alm. frit salg483.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 49 6870 Ølgod	148 m²	164 m	13-07-2026	1.040.000 kr.	7.027 kr./m²
Søndergade 48 6870 Ølgod	166 m²	208 m	28-11-2023	1.245.000 kr.	7.500 kr./m²
Søndergade 59 6870 Ølgod	218 m²	91 m	01-02-2024	1.700.000 kr.	7.798 kr./m²
Solvænget 84 6870 Ølgod	110 m²	184 m	09-10-2024	600.000 kr.	5.455 kr./m²
Solvænget 62 6870 Ølgod	107 m²	156 m	18-01-2026	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Rosenparken 8 6870 Ølgod	115 m²	163 m	20-05-2024	1.711.777 kr.	14.885 kr./m²
Waldemarsgade 5 6870 Ølgod	108 m²	616 m	23-02-2025	750.000 kr.	6.944 kr./m²
Bakkevej 12 6870 Ølgod	112 m²	472 m	08-09-2024	950.000 kr.	8.482 kr./m²
Enghavevej 11 6870 Ølgod	104 m²	373 m	03-06-2026	850.000 kr.	8.173 kr./m²
Rosenparken 12 6870 Ølgod	117 m²	174 m	18-04-2024	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu