Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9620 Aalestrup

Vesterrisvej 75, Vesterris

Landejendom · 204 m² · bygget 1976

Om boligen

Landejendom på 204 m², grund på 149.521 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 2002. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
149521 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
331.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.563 kr/m².3.553.930 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterrisvej gns: 13.155 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 34.934 kr/m²-62,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)149521 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.548.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+373,09 pct. siden sep. 1996
164k5,3M10,4M15,4M20,5M19921996200020042008201220162020202416. sep. 1996750.000 kr.I dag · vores estimat3.548.156 kr.Markedet · 19921.275.000 kr.Markedet · 1993303.144 kr.Markedet · 19941.708.500 kr.Markedet · 1995359.040 kr.Markedet · 19963.635.688 kr.Markedet · 19972.258.484 kr.Markedet · 19981.610.580 kr.Markedet · 19992.509.200 kr.Markedet · 20001.566.924 kr.Markedet · 2001210.528 kr.Markedet · 20021.545.504 kr.Markedet · 2003561.204 kr.Markedet · 20041.376.388 kr.Markedet · 2005887.400 kr.Markedet · 20066.873.168 kr.Markedet · 20075.869.692 kr.Markedet · 20081.659.336 kr.Markedet · 20091.267.656 kr.Markedet · 2010585.276 kr.Markedet · 20116.280.344 kr.Markedet · 20121.270.716 kr.Markedet · 2013612.000 kr.Markedet · 20141.915.152 kr.Markedet · 20151.226.652 kr.Markedet · 20164.400.688 kr.Markedet · 20172.095.284 kr.Markedet · 20181.820.088 kr.Markedet · 20194.080.000 kr.Markedet · 20205.277.480 kr.Markedet · 20212.523.684 kr.Markedet · 20222.891.292 kr.Markedet · 20232.482.068 kr.Markedet · 20245.049.816 kr.Markedet · 20254.626.924 kr.Markedet · 202620.541.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 1996 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.548.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002Ombygning
  • 1996sep.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterrisvej 102, Østerbølle
9620 Aalestrup		206 m²634 m30-05-20241.300.000 kr.6.311 kr./m²
Vesterrisvej 90, Østerbølle
9620 Aalestrup		219 m²380 m13-03-20244.380.000 kr.20.000 kr./m²
Testrupvej 168, Testrup
9620 Aalestrup		170 m²1,9 km13-04-2024900.000 kr.5.294 kr./m²
Testrupvej 79, Testrup
9620 Aalestrup		138 m²2,3 km12-03-20243.136.300 kr.22.727 kr./m²
Sognevejen 173, Knudstrup
9620 Aalestrup		240 m²3,7 km04-04-20241.400.000 kr.5.833 kr./m²
Sognevejen 115, Østerbølle
9620 Aalestrup		140 m²2,6 km27-02-202410.750.000 kr.76.786 kr./m²
Kirkevangen 53, Østerbølle
9620 Aalestrup		270 m²2,8 km02-03-20251.575.000 kr.5.833 kr./m²
Hvamvej 56, Hvam
9620 Aalestrup		200 m²5,5 km22-03-20253.050.000 kr.15.250 kr./m²
Glerupvej 44, Klotrup
9620 Aalestrup		248 m²4,5 km13-02-20257.250.000 kr.29.234 kr./m²
Skatskovvej 116, Guldager
9620 Aalestrup		215 m²6,4 km01-05-20241.798.000 kr.8.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden