Kohavevej 10, Ell Kohave, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 30 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 2.308 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 2308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Ell KohaveMedian pris/m² for fritidshus i Ell Kohave (4573, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 30 m².727.350 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2308 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering691.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1102,79 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1996 · Alm. Salg: 57.460 kr.
I dag · vores estimat: 691.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, alm. frit salg57.460 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsvinget 3, Ell Kohave 4573 Højby	31 m²	452 m	03-08-2026	1.260.000 kr.	40.645 kr./m²
Enghegnet 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	29 m²	700 m	05-04-2024	1.085.000 kr.	37.414 kr./m²
Saturnvej 24, Højby Lyng 4573 Højby	30 m²	1,0 km	17-08-2026	1.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Digevej 18, Ellinge Lyng 4573 Højby	30 m²	1,5 km	15-12-2024	1.100.000 kr.	36.667 kr./m²
Trekronervej 4, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	29 m²	1,8 km	04-08-2024	925.000 kr.	31.897 kr./m²
Mejsehaven 3, Ell Kohave 4573 Højby	37 m²	255 m	14-11-2023	950.000 kr.	25.676 kr./m²
Engtoften 18, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	37 m²	528 m	18-09-2025	1.200.000 kr.	32.432 kr./m²
Haraldsvej 10 4573 Højby	35 m²	1,3 km	01-11-2026	1.339.000 kr.	38.257 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 98, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	32 m²	2,1 km	03-11-2025	1.860.000 kr.	58.125 kr./m²
Ellinge Strandvej 39, Ellinge Lyng 4573 Højby	28 m²	2,2 km	13-10-2024	1.650.000 kr.	58.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu