Skovhusevej 39

Landejendom · 323 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 323 m², grund på 323.119 m², 9 værelser, opført i 1880, renoveret i 1997. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 323 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 323119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.465.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.919 kr/m².5.461.500 kr.
2Boligareal større end typisk323 m² vs. 278 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)323119 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.320.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+884,42 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (landejendom)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 323 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1996 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.320.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1996aug.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smidstrupvej 34 4720 Præstø	282 m²	2,3 km	21-07-2025	10.500.000 kr.	37.234 kr./m²
Enegaarde By 12 4720 Præstø	357 m²	2,7 km	04-11-2025	4.440.000 kr.	12.437 kr./m²
Egebjergvej 14B 4720 Præstø	220 m²	1,1 km	03-04-2025	8.750.000 kr.	39.773 kr./m²
Roneklintvej 27 4720 Præstø	206 m²	1,3 km	30-06-2026	4.900.000 kr.	23.786 kr./m²
Fuglsangvej 1 4720 Præstø	256 m²	2,6 km	28-01-2026	2.700.000 kr.	10.547 kr./m²
Bøged Strandvej 1, Bøged Strand 4720 Præstø	272 m²	3,3 km	05-08-2026	6.975.000 kr.	25.643 kr./m²
Stavreby Strandvej 16 4720 Præstø	353 m²	4,5 km	04-10-2024	3.950.000 kr.	11.190 kr./m²
Mønvej 88, Ammendrup 4720 Præstø	325 m²	5,5 km	31-07-2024	2.850.000 kr.	8.769 kr./m²
Mønvej 55, Ammendrup 4720 Præstø	332 m²	5,5 km	23-03-2025	5.100.000 kr.	15.361 kr./m²
Dyremarken 9 4720 Præstø	182 m²	3,0 km	17-03-2025	4.450.000 kr.	24.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu