Thomas Winthers Vej 2, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 101 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 1.053 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1053 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 514.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.615 kr/m².1.535.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThomas gns: 18.281 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.180 kr/m²+20,40 pct.
3Boligareal større end typisk101 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Vores vurdering2.036.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+536,49 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 1996 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.036.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
1996sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022320.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thomas Winthers Vej 24 9370 Hals	99 m²	152 m	22-04-2024	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Thomas Winthers Vej 27 9370 Hals	88 m²	122 m	15-05-2024	2.375.000 kr.	26.989 kr./m²
Thomas Winthers Vej 4 9370 Hals	83 m²	24 m	02-05-2026	1.490.000 kr.	17.952 kr./m²
Thomas Winthers Vej 5 9370 Hals	67 m²	81 m	02-12-2025	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²
Thomas Winthers Vej 52 9370 Hals	66 m²	237 m	07-08-2025	1.350.000 kr.	20.455 kr./m²
Thomas Winthers Vej 64 9370 Hals	64 m²	253 m	14-10-2025	1.170.000 kr.	18.281 kr./m²
Thomas Winthers Vej 57 9370 Hals	60 m²	217 m	17-06-2026	1.195.000 kr.	19.917 kr./m²
Thomas Winthers Vej 62 9370 Hals	60 m²	244 m	14-01-2026	1.235.000 kr.	20.583 kr./m²
Skovvej 7 9370 Hals	101 m²	512 m	14-07-2026	1.800.000 kr.	17.822 kr./m²
Neptunvej 13 9370 Hals	99 m²	462 m	29-07-2024	1.790.000 kr.	18.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu