Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Virum Vandvej 42

Villa · 164 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 632 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
632 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.543.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.517.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.124 kr/m².9.978.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVirum gns: 51.651 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 70.143 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.025.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1479,61 pct. siden aug. 1996
698k3,4M6,0M8,7M11,4M1992199620002004200820122016202020246. aug. 1996698.000 kr.I dag · vores estimat11.025.683 kr.Markedet · 19921.246.236 kr.Markedet · 19931.239.348 kr.Markedet · 19941.097.160 kr.Markedet · 19951.524.380 kr.Markedet · 19961.549.964 kr.Markedet · 19971.806.460 kr.Markedet · 19981.866.320 kr.Markedet · 19992.334.704 kr.Markedet · 20002.818.012 kr.Markedet · 20012.687.468 kr.Markedet · 20022.518.548 kr.Markedet · 20032.582.180 kr.Markedet · 20043.182.912 kr.Markedet · 20053.843.832 kr.Markedet · 20065.610.604 kr.Markedet · 20075.286.704 kr.Markedet · 20084.806.840 kr.Markedet · 20093.733.952 kr.Markedet · 20103.554.208 kr.Markedet · 20114.629.064 kr.Markedet · 20123.865.644 kr.Markedet · 20134.001.108 kr.Markedet · 20144.596.756 kr.Markedet · 20155.646.356 kr.Markedet · 20165.685.060 kr.Markedet · 20176.055.864 kr.Markedet · 20186.304.980 kr.Markedet · 20196.590.504 kr.Markedet · 20207.199.928 kr.Markedet · 20217.383.936 kr.Markedet · 20227.683.236 kr.Markedet · 20238.380.892 kr.Markedet · 20247.893.484 kr.Markedet · 20259.604.168 kr.Markedet · 202611.359.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 1996 · Alm. Salg
698.000 kr.
I dag · vores estimat
11.025.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996aug.Solgt, familiehandel698.000 kr.
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Virum Vandvej 28A
2830 Virum		287 m²161 m19-08-20248.495.000 kr.29.599 kr./m²
Søndervej 72
2830 Virum		165 m²633 m16-07-202410.550.000 kr.63.939 kr./m²
Furesø Parkvej 25
2830 Virum		172 m²558 m22-08-202510.870.000 kr.63.198 kr./m²
Furesøvej 22
2830 Virum		150 m²272 m25-05-202511.200.000 kr.74.667 kr./m²
Askimvej 3
2830 Virum		165 m²930 m14-12-20248.400.000 kr.50.909 kr./m²
Søndervej 81
2830 Virum		155 m²592 m03-09-20249.900.000 kr.63.871 kr./m²
Højdevej 36
2830 Virum		159 m²896 m13-05-20249.230.000 kr.58.050 kr./m²
Brovænget 12
2830 Virum		164 m²1,2 km01-09-202510.450.000 kr.63.720 kr./m²
Søndervej 60
2830 Virum		154 m²732 m16-06-202510.245.000 kr.66.526 kr./m²
Bispekrogen 11
2830 Virum		184 m²271 m19-03-202510.445.000 kr.56.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden