Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Engelsborgvej 83

Rækkehus · 132 m² · bygget 1929

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 290 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1929
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
290 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.393.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.819.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.467 kr/m².7.916.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngelsborgvej gns: 53.432 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 62.863 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Få renoverings-signaler: Prisstigning 552% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.956.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,25 pct. siden sep. 1996
831k3,0M5,1M7,2M9,3M1992199620002004200820122016202020248. sep. 19961.150.000 kr.31. jul. 20267.500.000 kr.I dag · vores estimat6.956.523 kr.Markedet · 19921.007.028 kr.Markedet · 19931.047.156 kr.Markedet · 19941.305.480 kr.Markedet · 19951.327.128 kr.Markedet · 19961.314.324 kr.Markedet · 19971.503.744 kr.Markedet · 19981.849.716 kr.Markedet · 19991.594.824 kr.Markedet · 20002.313.036 kr.Markedet · 20012.369.400 kr.Markedet · 20023.048.012 kr.Markedet · 20032.499.552 kr.Markedet · 20043.597.264 kr.Markedet · 20052.755.368 kr.Markedet · 20065.290.824 kr.Markedet · 20074.615.380 kr.Markedet · 20084.038.804 kr.Markedet · 20092.673.396 kr.Markedet · 20103.793.152 kr.Markedet · 20112.831.664 kr.Markedet · 20123.908.784 kr.Markedet · 20133.659.436 kr.Markedet · 20142.894.100 kr.Markedet · 20154.276.272 kr.Markedet · 20165.078.568 kr.Markedet · 20174.957.656 kr.Markedet · 20184.487.868 kr.Markedet · 20195.302.308 kr.Markedet · 20205.249.772 kr.Markedet · 20215.483.808 kr.Markedet · 20226.851.856 kr.Markedet · 20235.995.044 kr.Markedet · 20245.900.004 kr.Markedet · 20257.683.852 kr.Markedet · 20268.032.068 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 1996 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.956.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte7.500.000 kr.
  • 1996sep.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engelsborgvej 57
2800 Kongens Lyngby		150 m²86 m22-12-20259.495.000 kr.63.300 kr./m²
Engelsborgvej 33
2800 Kongens Lyngby		202 m²167 m22-08-20258.800.000 kr.43.564 kr./m²
Christian X's Alle 154
2800 Kongens Lyngby		132 m²66 m25-02-20258.550.000 kr.64.773 kr./m²
Buddingevej 42A
2800 Kongens Lyngby		132 m²152 m01-07-20255.995.000 kr.45.417 kr./m²
Buddingevej 46A
2800 Kongens Lyngby		132 m²164 m27-03-20269.300.000 kr.70.455 kr./m²
Buddingevej 46A
2800 Kongens Lyngby		132 m²164 m16-01-20245.900.000 kr.44.697 kr./m²
Buddingevej 27A
2800 Kongens Lyngby		132 m²178 m22-05-20257.495.000 kr.56.780 kr./m²
Christian X's Alle 160
2800 Kongens Lyngby		136 m²50 m28-08-20248.500.000 kr.62.500 kr./m²
Buddingevej 17A
2800 Kongens Lyngby		130 m²211 m19-02-20245.700.000 kr.43.846 kr./m²
Christian X's Alle 136
2800 Kongens Lyngby		136 m²125 m19-05-20259.430.000 kr.69.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden