Ingeborg Klit 8, Tornby

Fritidshus · 114 m² · bygget 2013

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 2.575 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 2575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 777.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 114 m².2.592.930 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2575 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.962.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+421,49 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 1996 · Alm. Salg: 568.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.962.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
1996okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013568.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingeborg Klit 11, Tornby 9850 Hirtshals	71 m²	53 m	07-03-2026	2.100.000 kr.	29.577 kr./m²
Strandklitten 16, Tornby 9850 Hirtshals	117 m²	224 m	29-01-2026	3.400.000 kr.	29.060 kr./m²
Klitageren 25, Tornby 9850 Hirtshals	116 m²	329 m	02-09-2025	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Krage Klit 32, Tornby 9850 Hirtshals	118 m²	302 m	12-03-2024	3.325.000 kr.	28.178 kr./m²
Kragestien 1, Tornby 9850 Hirtshals	117 m²	461 m	19-09-2026	4.151.500 kr.	35.483 kr./m²
Harestien 24, Tornby 9850 Hirtshals	118 m²	445 m	14-01-2025	1.950.000 kr.	16.525 kr./m²
Dyrestien 7, Tornby 9850 Hirtshals	110 m²	486 m	06-05-2024	3.050.000 kr.	27.727 kr./m²
Kragekæret 13, Tornby 9850 Hirtshals	111 m²	717 m	31-10-2025	2.050.000 kr.	18.468 kr./m²
Harestien 13, Tornby 9850 Hirtshals	122 m²	419 m	24-09-2026	3.795.000 kr.	31.107 kr./m²
Klitageren 9, Tornby 9850 Hirtshals	123 m²	379 m	12-11-2025	2.435.000 kr.	19.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu