Nørregade 22, Laurbjerg, 8870 Langå — Villa · 94 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 601 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Favrskov Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i LaurbjergMedian pris/m² for villa i Laurbjerg (8870, sidste 24 mdr.): 11.966 kr/m² × 94 m².1.124.804 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.028.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,50 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1996 · Alm. Salg: 328.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.028.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, familiehandel328.000 kr.
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 8, Laurbjerg 8870 Langå	94 m²	109 m	16-11-2023	995.000 kr.	10.585 kr./m²
Vesterled 4, Laurbjerg 8870 Langå	100 m²	184 m	09-06-2025	935.000 kr.	9.350 kr./m²
Kastanievej 14, Laurbjerg 8870 Langå	101 m²	315 m	07-08-2024	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Syrenvej 12, Laurbjerg 8870 Langå	80 m²	194 m	14-09-2024	1.000.000 kr.	12.500 kr./m²
Vesteralle 13, Laurbjerg 8870 Langå	108 m²	326 m	05-06-2024	900.000 kr.	8.333 kr./m²
Syrenvej 4, Laurbjerg 8870 Langå	110 m²	222 m	24-01-2024	1.000.000 kr.	9.091 kr./m²
Askevej 10, Laurbjerg 8870 Langå	110 m²	231 m	26-04-2024	680.000 kr.	6.182 kr./m²
Granvej 3, Laurbjerg 8870 Langå	111 m²	368 m	28-08-2025	1.495.000 kr.	13.468 kr./m²
Kirsebærvej 4, Kongstrup 8870 Langå	114 m²	597 m	17-01-2026	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Kirkevej 16, Laurbjerg 8870 Langå	117 m²	475 m	31-01-2027	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu