Neksøvej 12, 7430 Ikast — Villa · 192 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.741 kr/m².1.999.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNeksøvej gns: 11.154 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²-21,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.895.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,72 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 1996 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.895.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, familiehandel700.000 kr.
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neksøvej 8 7430 Ikast	154 m²	44 m	27-09-2025	2.300.000 kr.	14.935 kr./m²
Haslevej 6 7430 Ikast	195 m²	104 m	11-06-2024	1.575.000 kr.	8.077 kr./m²
Bornholmsgade 14 7430 Ikast	197 m²	123 m	28-07-2026	1.995.000 kr.	10.127 kr./m²
Myl Erichsens Vej 5 7430 Ikast	191 m²	335 m	15-04-2025	1.625.000 kr.	8.508 kr./m²
Hans Egedes Vej 10 7430 Ikast	186 m²	304 m	15-06-2026	1.450.000 kr.	7.796 kr./m²
Hans Egedes Vej 3 7430 Ikast	187 m²	358 m	07-01-2026	1.920.000 kr.	10.267 kr./m²
Per Kirkebys Vej 18 7430 Ikast	197 m²	362 m	04-09-2025	3.300.000 kr.	16.751 kr./m²
Bjørn Nørgårds Vej 17 7430 Ikast	190 m²	507 m	26-06-2026	1.700.000 kr.	8.947 kr./m²
Grønlandsgade 29 7430 Ikast	188 m²	427 m	10-06-2026	2.050.000 kr.	10.904 kr./m²
Poul Gerness Vej 30 7430 Ikast	187 m²	432 m	27-01-2025	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu