Rødtjørnen 71

Villa · 138 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 820 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 513.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.829 kr/m².3.528.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRødtjørnen gns: 22.500 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+23,60 pct.
3Vores vurdering3.360.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,94 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
14. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.360.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
jun.Ejerskifte3.050.000 kr.
2017Bygget
2016majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2000jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtjørnen 5 8700 Horsens	150 m²	170 m	06-05-2026	3.630.000 kr.	24.200 kr./m²
Rødtjørnen 29 8700 Horsens	157 m²	195 m	13-06-2024	3.995.000 kr.	25.446 kr./m²
Rødtjørnen 19 8700 Horsens	159 m²	187 m	08-07-2024	3.575.000 kr.	22.484 kr./m²
Rødtjørnen 33 8700 Horsens	170 m²	133 m	21-10-2024	4.170.000 kr.	24.529 kr./m²
Rødtjørnen 73 8700 Horsens	192 m²	27 m	28-11-2023	4.625.000 kr.	24.089 kr./m²
Hvidtjørnen 6 8700 Horsens	142 m²	286 m	19-04-2024	2.850.000 kr.	20.070 kr./m²
Druehylden 31 8700 Horsens	141 m²	755 m	20-05-2026	3.895.000 kr.	27.624 kr./m²
Torsmark 41 8700 Horsens	136 m²	964 m	08-03-2025	2.698.000 kr.	19.838 kr./m²
Torsmark 21 8700 Horsens	141 m²	937 m	23-09-2024	2.450.000 kr.	17.376 kr./m²
Skovkanten 51 8700 Horsens	150 m²	438 m	22-05-2024	3.395.000 kr.	22.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu