Tradsvejen 8, Ravnkilde, 9610 Nørager — Villa · 169 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 466 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 2000. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 466 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i RavnkildeMedian pris/m² for villa i Ravnkilde (9610, sidste 24 mdr.): 6.815 kr/m² × 169 m².1.151.735 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.172.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+326,54 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1996 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.172.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1996aug.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 9, Ravnkilde 9610 Nørager	159 m²	129 m	17-05-2025	1.695.000 kr.	10.660 kr./m²
Kildebakken 12, Ravnkilde 9610 Nørager	180 m²	321 m	14-04-2024	1.995.000 kr.	11.083 kr./m²
Bygaden 8B, Ravnkilde 9610 Nørager	146 m²	213 m	18-03-2025	950.000 kr.	6.507 kr./m²
Kraghøjvej 4, Nysum 9610 Nørager	164 m²	1,2 km	12-12-2024	900.000 kr.	5.488 kr./m²
Hybenvej 1, Ravnkilde 9610 Nørager	140 m²	134 m	09-09-2025	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Udsigten 1, Ravnkilde 9610 Nørager	108 m²	51 m	16-09-2025	775.000 kr.	7.176 kr./m²
Agertoften 15, Ravnkilde 9610 Nørager	106 m²	154 m	13-02-2025	755.000 kr.	7.123 kr./m²
Nørvad 4, Nysum 9610 Nørager	244 m²	891 m	16-06-2025	2.950.000 kr.	12.090 kr./m²
Mejerivej 7 9610 Nørager	161 m²	5,0 km	17-02-2026	775.000 kr.	4.814 kr./m²
Risrækken 1, Skårup 9610 Nørager	258 m²	1,4 km	09-10-2025	1.500.000 kr.	5.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu