Triumfvej 21

Villa · 77 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.334.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.591 kr/m².6.427.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTriumfvej gns: 50.263 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.853 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.050.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+523,20 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1996 · Alm. Salg: 810.360 kr.
I dag · vores estimat: 5.050.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, alm. frit salg810.360 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Triumfvej 92 2800 Kongens Lyngby	118 m²	225 m	02-08-2025	7.430.000 kr.	62.966 kr./m²
Triumfvej 80 2800 Kongens Lyngby	131 m²	111 m	04-12-2024	7.300.000 kr.	55.725 kr./m²
Aldershvilevej 13 2800 Kongens Lyngby	82 m²	458 m	02-06-2026	7.800.000 kr.	95.122 kr./m²
Gammelmosevej 239 2800 Kongens Lyngby	84 m²	446 m	17-06-2025	6.945.000 kr.	82.679 kr./m²
Christoffers Alle 54 2800 Kongens Lyngby	82 m²	1,0 km	23-06-2026	6.500.000 kr.	79.268 kr./m²
Nybrovej 135 2800 Kongens Lyngby	83 m²	1,4 km	26-08-2026	7.350.000 kr.	88.554 kr./m²
Christoffers Alle 118 2800 Kongens Lyngby	90 m²	712 m	23-01-2024	5.200.000 kr.	57.778 kr./m²
Gammelmosevej 147 2800 Kongens Lyngby	89 m²	937 m	02-02-2025	6.600.000 kr.	74.157 kr./m²
Møllevænget 17 2800 Kongens Lyngby	66 m²	1,1 km	30-04-2025	5.300.000 kr.	80.303 kr./m²
Jægersborgvej 8 2800 Kongens Lyngby	78 m²	2,3 km	19-06-2025	3.850.000 kr.	49.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu