Toften 43, Nr Hurup, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 584 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1997. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 584 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 370.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Nr HurupMedian pris/m² for fritidshus i Nr Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 13.699 kr/m² × 45 m².616.455 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering534.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+338,11 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 1996 · Alm. Salg: 122.000 kr.
I dag · vores estimat: 534.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1996jul.Solgt, alm. frit salg122.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 52, Nr Hurup 9560 Hadsund	48 m²	25 m	23-10-2024	650.000 kr.	13.542 kr./m²
Toften 41, Nr Hurup 9560 Hadsund	42 m²	57 m	17-05-2025	395.000 kr.	9.405 kr./m²
Toften 39, Nr Hurup 9560 Hadsund	49 m²	101 m	21-09-2025	600.000 kr.	12.245 kr./m²
Toften 4, Nr Hurup 9560 Hadsund	55 m²	158 m	08-05-2025	575.000 kr.	10.455 kr./m²
Toften 5, Nr Hurup 9560 Hadsund	58 m²	152 m	22-09-2025	755.000 kr.	13.017 kr./m²
Toften 16, Nr Hurup 9560 Hadsund	62 m²	78 m	01-10-2025	940.000 kr.	15.161 kr./m²
Toften 26, Nr Hurup 9560 Hadsund	70 m²	80 m	14-03-2024	898.000 kr.	12.829 kr./m²
Toften 84, Nr Hurup 9560 Hadsund	72 m²	214 m	12-07-2025	715.000 kr.	9.931 kr./m²
Toften 77, Nr Hurup 9560 Hadsund	77 m²	172 m	16-07-2026	1.125.000 kr.	14.610 kr./m²
Toften 12, Nr Hurup 9560 Hadsund	81 m²	110 m	24-08-2026	1.275.000 kr.	15.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu