Torngårdsparken 31

Rækkehus · 129 m² · bygget 1988

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 438 m², 4 værelser, opført i 1988, renoveret i 2023. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.886 kr/m².2.695.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorngårdsparken gns: 20.988 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 23.307 kr/m²-9,90 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering2.736.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,91 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 1996 · Alm. Salg: 798.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.736.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
1996aug.Solgt, alm. frit salg798.000 kr.
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torngårdsparken 28 8543 Hornslet	106 m²	33 m	05-05-2024	1.800.000 kr.	16.981 kr./m²
Torngårdsparken 26 8543 Hornslet	106 m²	46 m	05-02-2024	1.900.000 kr.	17.925 kr./m²
Torngårdsparken 13 8543 Hornslet	81 m²	40 m	21-09-2025	1.700.000 kr.	20.988 kr./m²
Tendrup Hovvej 26C 8543 Hornslet	124 m²	276 m	08-10-2025	3.295.000 kr.	26.573 kr./m²
Tendrup Hovvej 26D 8543 Hornslet	124 m²	295 m	09-10-2025	3.295.000 kr.	26.573 kr./m²
Tendrup Hovvej 28C 8543 Hornslet	136 m²	292 m	14-12-2025	3.420.000 kr.	25.147 kr./m²
Vendehøj 52 8543 Hornslet	122 m²	868 m	15-07-2025	3.295.000 kr.	27.008 kr./m²
Brovej 26 8543 Hornslet	118 m²	644 m	15-06-2026	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Vendehøj 30 8543 Hornslet	122 m²	937 m	26-01-2026	3.398.000 kr.	27.852 kr./m²
Købmandshaven 43 8543 Hornslet	124 m²	1,1 km	04-07-2026	3.150.000 kr.	25.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu