Guldbergs Alle 13

Villa · 199 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 792 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 792 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.057.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.022.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.930 kr/m².3.222.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldbergs gns: 16.526 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.491 kr/m²-15,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.167.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,60 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 1996 · Alm. Salg: 1.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.167.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg1.090.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldbergs Alle 15 6710 Esbjerg V	172 m²	20 m	01-05-2026	3.415.000 kr.	19.855 kr./m²
Guldbergs Alle 28 6710 Esbjerg V	152 m²	136 m	15-10-2024	1.498.000 kr.	9.855 kr./m²
Guldbergs Alle 16 6710 Esbjerg V	139 m²	38 m	01-09-2026	2.520.000 kr.	18.129 kr./m²
Guldbergs Alle 27 6710 Esbjerg V	141 m²	136 m	09-02-2025	2.598.000 kr.	18.426 kr./m²
Neptunvej 73 6710 Esbjerg V	207 m²	291 m	04-11-2025	2.960.000 kr.	14.300 kr./m²
Sædding Strandvej 11 6710 Esbjerg V	202 m²	647 m	08-12-2025	4.778.000 kr.	23.653 kr./m²
Sædding Strandvej 29 6710 Esbjerg V	193 m²	630 m	08-09-2025	5.524.000 kr.	28.622 kr./m²
Huginvej 12 6710 Esbjerg V	187 m²	392 m	15-07-2024	5.028.000 kr.	26.888 kr./m²
Rønnevej 3 6710 Esbjerg V	190 m²	521 m	05-03-2024	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Enggårdsvej 93 6710 Esbjerg V	208 m²	567 m	04-12-2025	2.100.000 kr.	10.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu