Aarestrupsvej 33, st.

Ejerlejlighed · 128 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 128 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1939
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 12.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.734.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.797 kr/m².4.461.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1939-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
3Vores vurdering4.627.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+645,81 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 1996 · Alm. Salg: 620.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.627.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, familiehandel620.500 kr.
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarestrupsvej 29, st. tv 5230 Odense M	64 m²	36 m	10-09-2026	1.950.000 kr.	30.469 kr./m²
Chr. Winthers Vej 27B, st. tv 5230 Odense M	131 m²	151 m	08-02-2026	6.500.000 kr.	49.618 kr./m²
Læssøegade 189, st. 5230 Odense M	124 m²	258 m	19-09-2024	4.950.000 kr.	39.919 kr./m²
Læssøegade 155, st. 5230 Odense M	122 m²	388 m	12-01-2026	5.395.000 kr.	44.221 kr./m²
Langelinie 103, 1. 5230 Odense M	117 m²	434 m	06-11-2025	3.350.000 kr.	28.632 kr./m²
Hjallesevej 241, st. 5230 Odense M	132 m²	1,0 km	05-02-2025	2.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Læssøegade 77, 1. 5230 Odense M	120 m²	998 m	29-07-2026	3.770.000 kr.	31.417 kr./m²
Læssøegade 40, st. 5230 Odense M	126 m²	1,4 km	29-07-2026	4.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Fasanvej 25, 1. 5230 Odense M	120 m²	1,1 km	19-05-2026	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Bülowsvej 12, 1. 5230 Odense M	117 m²	1,2 km	15-09-2025	8.100.000 kr.	69.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu