Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Krogholmgårdsvej 4A, Trørød

Villa · 391 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 391 m², grund på 1.757 m², 10 værelser, opført i 1877, renoveret i 2018. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
391 m²
Samlet bygningsareal
288 m²
Bebygget areal
288 m²
Grundareal
1757 m²
Indbygget garage
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
20.584.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.188.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 391 m².21.228.954 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk391 m² vs. 265 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018 · 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+13,50 pct.
  4. 4Vores vurdering19.103.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1437,41 pct. siden aug. 1996
1,2M7,7M14,1M20,6M27,0M19921996200020042008201220162020202421. aug. 19961.242.600 kr.I dag · vores estimat19.103.820 kr.Markedet · 19922.746.384 kr.Markedet · 19932.434.757 kr.Markedet · 19943.258.203 kr.Markedet · 19955.027.087 kr.Markedet · 19965.303.915 kr.Markedet · 19974.170.797 kr.Markedet · 19984.071.483 kr.Markedet · 19994.072.656 kr.Markedet · 20004.906.659 kr.Markedet · 20014.904.704 kr.Markedet · 20026.227.066 kr.Markedet · 20037.284.721 kr.Markedet · 20047.316.783 kr.Markedet · 20059.706.575 kr.Markedet · 200612.713.365 kr.Markedet · 200726.252.913 kr.Markedet · 200811.730.000 kr.Markedet · 20099.459.854 kr.Markedet · 201011.484.061 kr.Markedet · 20117.576.407 kr.Markedet · 20128.215.692 kr.Markedet · 20139.547.829 kr.Markedet · 201412.764.195 kr.Markedet · 201511.484.061 kr.Markedet · 201611.934.493 kr.Markedet · 201713.880.500 kr.Markedet · 201812.098.713 kr.Markedet · 201915.738.141 kr.Markedet · 202015.467.569 kr.Markedet · 202118.151.393 kr.Markedet · 202219.431.136 kr.Markedet · 202317.025.704 kr.Markedet · 202418.311.703 kr.Markedet · 202520.601.399 kr.Markedet · 202624.913.347 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 391 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 1996 · Alm. Salg
1.242.600 kr.
I dag · vores estimat
19.103.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Ombygning
  • 1996aug.Solgt, alm. frit salg1.242.600 kr.
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krogholmgårdsvej 78, Trørød
2950 Vedbæk		228 m²695 m20-07-202514.200.000 kr.62.281 kr./m²
Krogholmgårdsvej 86, Trørød
2950 Vedbæk		225 m²777 m15-08-202513.500.000 kr.60.000 kr./m²
Krogholmgårdsvej 77A, Trørød
2950 Vedbæk		217 m²682 m10-05-202411.700.000 kr.53.917 kr./m²
Krogholmgårdsvej 30, Trørød
2950 Vedbæk		198 m²325 m18-12-20239.600.000 kr.48.485 kr./m²
Lindevangsvej 6, Trørød
2950 Vedbæk		356 m²469 m18-01-202513.400.000 kr.37.640 kr./m²
Maglemosevej 4A
2950 Vedbæk		350 m²1,7 km18-03-202524.250.000 kr.69.286 kr./m²
Trørødvænget 3, Trørød
2950 Vedbæk		281 m²310 m31-03-202618.625.000 kr.66.281 kr./m²
Trørødvænget 3, Trørød
2950 Vedbæk		281 m²310 m04-03-202618.625.000 kr.66.281 kr./m²
Trørødvænget 9, Trørød
2950 Vedbæk		259 m²369 m23-10-202514.450.000 kr.55.792 kr./m²
Rundforbivej 32, Trørød
2950 Vedbæk		259 m²465 m19-06-202416.500.000 kr.63.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden