Rønbjergvej 14, Hvidbjerg, 7860 Spøttrup — Villa · 70 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 21.413 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 21413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HvidbjergMedian pris/m² for villa i Hvidbjerg (7860, sidste 24 mdr.): 4.306 kr/m² × 70 m².301.420 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21413 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering431.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,52 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 1996 · Alm. Salg: 140.000 kr.
I dag · vores estimat: 431.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg140.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundgårdvej 6, Rettrup 7860 Spøttrup	73 m²	1,5 km	30-08-2024	250.000 kr.	3.425 kr./m²
Skivevej 58, Balling 7860 Spøttrup	75 m²	5,6 km	27-11-2023	250.000 kr.	3.333 kr./m²
Lærkevej 12, Balling 7860 Spøttrup	77 m²	5,8 km	28-09-2025	600.000 kr.	7.792 kr./m²
Posthusvej 9, Balling 7860 Spøttrup	81 m²	6,0 km	05-02-2024	300.000 kr.	3.704 kr./m²
Bakken 1, Hvidbjerg 7860 Spøttrup	114 m²	2,2 km	01-10-2025	425.000 kr.	3.728 kr./m²
Holstebrovej 415, Hvidbjerg 7860 Spøttrup	119 m²	2,2 km	11-03-2026	370.000 kr.	3.109 kr./m²
Kirke Alle 9, Ramsing 7860 Spøttrup	89 m²	5,7 km	20-11-2024	320.000 kr.	3.596 kr./m²
Vestergade 11, Balling 7860 Spøttrup	85 m²	6,2 km	09-09-2024	220.000 kr.	2.588 kr./m²
Møllegade 14, Ramsing 7860 Spøttrup	96 m²	5,7 km	10-12-2024	245.000 kr.	2.552 kr./m²
Damgårdvej 5, Balling 7860 Spøttrup	91 m²	7,2 km	04-05-2025	520.000 kr.	5.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu