Herkules Alle 40

Villa · 113 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 680 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.310 kr/m².5.331.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHerkules gns: 52.388 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.289 kr/m²+15,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.072.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+571,05 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1996 · Alm. Salg: 905.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.072.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, alm. frit salg905.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herkules Alle 30 2770 Kastrup	115 m²	84 m	27-03-2025	6.375.000 kr.	55.435 kr./m²
Herkules Alle 14 2770 Kastrup	93 m²	232 m	07-12-2025	6.550.000 kr.	70.430 kr./m²
Herkules Alle 24 2770 Kastrup	144 m²	145 m	30-05-2025	7.105.000 kr.	49.340 kr./m²
Herkules Alle 16 2770 Kastrup	72 m²	216 m	18-09-2025	4.910.000 kr.	68.194 kr./m²
Herkules Alle 23 2770 Kastrup	64 m²	143 m	15-06-2025	3.995.000 kr.	62.422 kr./m²
Herkules Alle 34 2770 Kastrup	178 m²	49 m	11-09-2026	8.100.000 kr.	45.506 kr./m²
Lyngborgvej 14A 2770 Kastrup	114 m²	246 m	31-01-2024	4.300.000 kr.	37.719 kr./m²
Capellas Alle 19 2770 Kastrup	111 m²	250 m	30-01-2024	4.030.000 kr.	36.306 kr./m²
Hindholm Alle 3 2770 Kastrup	120 m²	127 m	08-05-2025	3.700.000 kr.	30.833 kr./m²
Vestbirk Alle 6 2770 Kastrup	115 m²	496 m	10-10-2024	4.245.000 kr.	36.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu