Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Varpelev Bygade 14, Varpelev

Villa · 396 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 396 m², grund på 9.715 m², 12 værelser, opført i 1950. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
396 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
9715 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.139 kr/m².2.164.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk396 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.3%-9,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9715 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.695.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+382,69 pct. siden dec. 1996
373k2,4M4,5M6,6M8,6M1992199620002004200820122016202020249. dec. 19961.180.000 kr.I dag · vores estimat5.695.793 kr.Markedet · 19921.591.128 kr.Markedet · 19931.574.892 kr.Markedet · 19942.010.888 kr.Markedet · 19951.889.316 kr.Markedet · 1996372.636 kr.Markedet · 1997938.916 kr.Markedet · 19982.392.236 kr.Markedet · 19992.859.120 kr.Markedet · 20003.060.684 kr.Markedet · 20013.293.136 kr.Markedet · 20023.781.404 kr.Markedet · 20033.600.432 kr.Markedet · 20042.813.580 kr.Markedet · 20051.345.212 kr.Markedet · 20064.950.000 kr.Markedet · 20075.682.996 kr.Markedet · 20084.876.740 kr.Markedet · 20092.933.172 kr.Markedet · 20103.763.188 kr.Markedet · 20114.515.984 kr.Markedet · 20123.600.036 kr.Markedet · 20133.067.812 kr.Markedet · 20142.763.684 kr.Markedet · 20152.596.572 kr.Markedet · 20163.458.268 kr.Markedet · 20173.835.260 kr.Markedet · 20184.085.136 kr.Markedet · 20192.916.540 kr.Markedet · 20204.714.380 kr.Markedet · 20215.001.876 kr.Markedet · 20226.537.168 kr.Markedet · 20234.583.304 kr.Markedet · 20244.918.320 kr.Markedet · 20255.292.936 kr.Markedet · 20266.390.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 396 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 1996 · Alm. Salg
1.180.000 kr.
I dag · vores estimat
5.695.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996dec.Solgt, alm. frit salg1.180.000 kr.
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilevænget 1
4652 Hårlev		269 m²2,7 km30-06-20261.100.000 kr.4.089 kr./m²
Pilevænget 1
4652 Hårlev		269 m²2,7 km19-05-20261.100.000 kr.4.089 kr./m²
Nymøllevej 21
4652 Hårlev		295 m²3,3 km12-12-20241.500.000 kr.5.085 kr./m²
Faxevej 29
4652 Hårlev		239 m²3,2 km23-10-20253.230.000 kr.13.515 kr./m²
Pilevænget 20
4652 Hårlev		208 m²2,8 km10-01-20242.040.000 kr.9.808 kr./m²
Solbakkevej 22
4652 Hårlev		203 m²2,8 km22-02-20252.400.000 kr.11.823 kr./m²
Himlingøje Bygade 30, Himlingøje
4652 Hårlev		264 m²4,2 km04-02-20242.350.000 kr.8.902 kr./m²
Lundevej 1A, Lille Linde
4652 Hårlev		252 m²3,9 km03-10-20252.100.000 kr.8.333 kr./m²
Faxevej 23A
4652 Hårlev		199 m²2,9 km30-09-20252.175.000 kr.10.930 kr./m²
Himlingøje Bygade 1, Himlingøje
4652 Hårlev		246 m²3,8 km29-01-20243.645.000 kr.14.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden