Onsbjerg Alle 57

Villa · 99 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 842 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.987.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.039 kr/m².4.528.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOnsbjerg gns: 39.826 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.325 kr/m²-34,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.042.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+302,93 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1996 · Alm. Salg: 501.660 kr.
5. aug. 1996 · Alm. Salg: 1.003.320 kr.
I dag · vores estimat: 4.042.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg1.003.320 kr.
majEjerskifte501.660 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Onsbjerg Alle 41 2860 Søborg	115 m²	107 m	11-06-2026	4.900.000 kr.	42.609 kr./m²
Onsbjerg Alle 44 2860 Søborg	123 m²	98 m	24-05-2024	4.300.000 kr.	34.959 kr./m²
Onsbjerg Alle 7 2860 Søborg	139 m²	366 m	03-07-2024	5.149.000 kr.	37.043 kr./m²
Onsbjerg Alle 19 2860 Søborg	144 m²	275 m	16-10-2025	6.350.000 kr.	44.097 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 49 2860 Søborg	96 m²	122 m	11-05-2025	4.700.000 kr.	48.958 kr./m²
Juni Alle 188 2860 Søborg	99 m²	629 m	18-06-2025	3.245.000 kr.	32.778 kr./m²
Lillegårds Alle 81 2860 Søborg	92 m²	87 m	25-08-2024	3.800.000 kr.	41.304 kr./m²
Rybjerg Alle 31 2860 Søborg	91 m²	138 m	30-08-2025	4.250.000 kr.	46.703 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 20 2860 Søborg	93 m²	351 m	21-10-2024	4.400.000 kr.	47.312 kr./m²
Aprilvej 113 2860 Søborg	94 m²	470 m	11-04-2025	4.195.000 kr.	44.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu