Pilegårdsparken 73

Villa · 161 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 835 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.365.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.022.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.026 kr/m².6.159.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilegårdsparken gns: 40.782 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-20,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.485.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,84 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.485.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilegårdsparken 71 3460 Birkerød	161 m²	19 m	15-01-2024	7.100.000 kr.	44.099 kr./m²
Pilegårdsparken 34 3460 Birkerød	166 m²	417 m	09-07-2026	6.600.000 kr.	39.759 kr./m²
Pilegårdsparken 61 3460 Birkerød	175 m²	72 m	06-02-2025	7.750.000 kr.	44.286 kr./m²
Pilegårdsparken 11 3460 Birkerød	138 m²	283 m	27-02-2024	5.695.000 kr.	41.268 kr./m²
Pilegårdsparken 50B 3460 Birkerød	138 m²	380 m	12-06-2025	4.750.000 kr.	34.420 kr./m²
Pilegårdsparken 30 3460 Birkerød	136 m²	456 m	15-12-2024	5.800.000 kr.	42.647 kr./m²
Pilegårdsparken 40 3460 Birkerød	127 m²	369 m	07-03-2025	7.100.000 kr.	55.906 kr./m²
Pilegårdsparken 70 3460 Birkerød	198 m²	341 m	26-03-2025	7.425.000 kr.	37.500 kr./m²
Pilegårdsparken 12 3460 Birkerød	200 m²	357 m	28-01-2025	5.325.000 kr.	26.625 kr./m²
Pilegårdsparken 50A 3460 Birkerød	120 m²	389 m	10-09-2025	4.050.000 kr.	33.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu