Poppelvej 17

Villa · 157 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.467.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.400 kr/m².5.910.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvej gns: 36.823 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-10,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.201.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,40 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.201.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1992okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 2 2791 Dragør	160 m²	178 m	15-12-2025	7.100.000 kr.	44.375 kr./m²
Poppelvej 18 2791 Dragør	150 m²	47 m	06-03-2025	5.187.500 kr.	34.583 kr./m²
Poppelvej 54 2791 Dragør	162 m²	197 m	17-08-2025	4.600.000 kr.	28.395 kr./m²
Poppelvej 107 2791 Dragør	150 m²	287 m	26-08-2026	6.095.000 kr.	40.633 kr./m²
Poppelvej 6 2791 Dragør	140 m²	131 m	05-09-2024	4.305.000 kr.	30.750 kr./m²
Poppelvej 78A 2791 Dragør	175 m²	321 m	31-07-2024	7.600.000 kr.	43.429 kr./m²
Poppelvej 9 2791 Dragør	127 m²	72 m	01-02-2024	5.400.000 kr.	42.520 kr./m²
Poppelvej 25 2791 Dragør	123 m²	84 m	05-02-2026	5.075.000 kr.	41.260 kr./m²
Poppelvej 55 2791 Dragør	190 m²	191 m	22-01-2026	8.495.000 kr.	44.711 kr./m²
Poppelvej 12 2791 Dragør	121 m²	67 m	14-06-2026	5.245.000 kr.	43.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu