Oluf Andersens Vej 14, Rågeleje

Fritidshus · 68 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.196 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.863.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.490 kr/m² × 68 m².2.617.320 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Prisstigning 439% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.410.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+75,29 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 1996 · Alm. Salg: 255.000 kr.
5. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.410.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte1.375.000 kr.
1996sep.Solgt, alm. frit salg255.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oluf Andersens Vej 18, Rågeleje 3210 Vejby	55 m²	61 m	20-10-2024	1.880.000 kr.	34.182 kr./m²
Anders Valtins Vej 15, Rågeleje 3210 Vejby	70 m²	74 m	11-04-2025	2.750.000 kr.	39.286 kr./m²
Lille Sandbjerg 5, Bakkebjerg 3210 Vejby	68 m²	436 m	03-09-2024	1.400.000 kr.	20.588 kr./m²
Solvang 16, Rågeleje 3210 Vejby	70 m²	330 m	09-10-2026	3.000.000 kr.	42.857 kr./m²
Hedevej 5B, Rågeleje 3210 Vejby	70 m²	473 m	06-11-2024	2.950.000 kr.	42.143 kr./m²
Strandgårdsvej 27, Rågeleje 3210 Vejby	65 m²	395 m	11-02-2025	2.160.000 kr.	33.231 kr./m²
Baune-Mosen 14, Bakkebjerg 3210 Vejby	72 m²	346 m	19-09-2024	2.905.000 kr.	40.347 kr./m²
Baune-Åsen 11B, Rågeleje 3210 Vejby	66 m²	684 m	06-01-2026	3.055.000 kr.	46.288 kr./m²
Riishøj-Åsen 2, Rågeleje 3210 Vejby	70 m²	729 m	24-05-2026	1.895.000 kr.	27.071 kr./m²
Baune-Mosen 16, Bakkebjerg 3210 Vejby	73 m²	377 m	12-06-2024	2.300.000 kr.	31.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu