Colbjørnsensvej 15

Villa · 117 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.085 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1984. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.210.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.297 kr/m².7.479.350 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.903.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1016,26 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 1996 · Alm. Salg: 708.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.903.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg708.000 kr.
1984Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Colbjørnsensvej 10 2850 Nærum	100 m²	138 m	09-04-2026	7.800.000 kr.	78.000 kr./m²
Colbjørnsensvej 11 2850 Nærum	201 m²	43 m	30-05-2024	11.003.500 kr.	54.744 kr./m²
Colbjørnsensvej 3 2850 Nærum	205 m²	147 m	27-02-2026	6.495.000 kr.	31.683 kr./m²
Alfred Christensens Vej 33 2850 Nærum	120 m²	388 m	08-11-2025	7.350.000 kr.	61.250 kr./m²
Nærum Hovedgade 86 2850 Nærum	108 m²	212 m	26-02-2026	7.250.000 kr.	67.130 kr./m²
Bystykket 10 2850 Nærum	101 m²	143 m	05-05-2024	6.670.000 kr.	66.040 kr./m²
Skyttedal 16 2850 Nærum	128 m²	512 m	22-11-2023	5.350.000 kr.	41.797 kr./m²
Alleen 12 2850 Nærum	105 m²	484 m	14-05-2026	7.800.000 kr.	74.286 kr./m²
Hegnsvej 12 2850 Nærum	139 m²	92 m	30-04-2025	6.950.000 kr.	50.000 kr./m²
Bystykket 7 2850 Nærum	140 m²	85 m	09-04-2024	8.125.000 kr.	58.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu