Tyttebærvej 2, st. tv, Frederiks, 7470 Karup J — Rækkehus · 38 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 38 m², grund på 965 m², 1 værelser, opført i 1947, renoveret i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.088 kr/m².421.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering835.815 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,47 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 1996 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 835.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg260.000 kr.
1977Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 47C 7470 Karup J	54 m²	5,3 km	24-04-2025	375.000 kr.	6.944 kr./m²
Lindevej 47A 7470 Karup J	54 m²	5,3 km	24-04-2025	375.000 kr.	6.944 kr./m²
Bøgevej 38 7470 Karup J	54 m²	5,3 km	18-12-2023	385.000 kr.	7.130 kr./m²
Volden 16D, Skelhøje 7470 Karup J	75 m²	3,9 km	23-02-2026	550.000 kr.	7.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu