Haulundsvej 78, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 78 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.080 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.031.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.449 kr/m².2.009.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHaulundsvej gns: 32.350 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 18.648 kr/m²+73,50 pct.
3Vores vurdering2.202.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+927,42 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 1996 · Alm. Salg: 214.400 kr.
I dag · vores estimat: 2.202.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
1996jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004214.400 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haulundsvej 150 9300 Sæby	75 m²	229 m	26-08-2026	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Haulundsvej 150 9300 Sæby	75 m²	229 m	25-01-2025	1.840.000 kr.	24.533 kr./m²
Haulundsvej 41 9300 Sæby	65 m²	264 m	15-08-2024	1.100.000 kr.	16.923 kr./m²
Haulundsvej 60 9300 Sæby	58 m²	168 m	26-05-2024	1.575.000 kr.	27.155 kr./m²
Haulundsvej 53 9300 Sæby	100 m²	105 m	23-04-2024	3.725.000 kr.	37.250 kr./m²
Haulundsvej 64 9300 Sæby	41 m²	178 m	27-09-2026	1.450.000 kr.	35.366 kr./m²
Haulundsvej 140 9300 Sæby	115 m²	222 m	15-09-2025	2.400.000 kr.	20.870 kr./m²
Kattegatsvej 14 9300 Sæby	79 m²	229 m	19-04-2024	2.600.000 kr.	32.911 kr./m²
Nordre Strandvej 11 9300 Sæby	74 m²	270 m	25-09-2025	850.000 kr.	11.486 kr./m²
Strandgården 26 9300 Sæby	82 m²	769 m	14-11-2024	2.350.000 kr.	28.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu