Ømarksvej 104, Høm

Villa · 181 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 3.952 m², 7 værelser, opført i 1966. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 3952 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 829.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HømMedian pris/m² for villa i Høm (4100, sidste 24 mdr.): 19.251 kr/m² × 181 m².3.484.431 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3952 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.904.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,29 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1996 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.904.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ømarksvej 101, Høm 4100 Ringsted	149 m²	177 m	10-11-2024	1.998.000 kr.	13.409 kr./m²
Ømarksvej 5, Vetterslev 4100 Ringsted	91 m²	2,4 km	31-07-2026	2.145.000 kr.	23.571 kr./m²
Englerupvej 15, Høm 4100 Ringsted	187 m²	2,1 km	06-10-2025	3.600.000 kr.	19.251 kr./m²
Østergade 5, Høm 4100 Ringsted	186 m²	2,4 km	13-03-2026	3.200.000 kr.	17.204 kr./m²
Sigerstedvej 17B, Sigersted 4100 Ringsted	177 m²	2,5 km	14-01-2025	2.215.000 kr.	12.514 kr./m²
Hømvej 9C, Høm 4100 Ringsted	175 m²	2,4 km	21-11-2024	2.800.000 kr.	16.000 kr./m²
Englerupvej 143, Sigersted 4100 Ringsted	190 m²	2,3 km	20-10-2024	1.900.000 kr.	10.000 kr./m²
Gammel Næstvedvej 1, Vetterslev 4100 Ringsted	185 m²	2,5 km	31-07-2024	1.899.500 kr.	10.268 kr./m²
Næstvedvej 222 4100 Ringsted	180 m²	2,8 km	06-11-2025	2.550.000 kr.	14.167 kr./m²
Vetterslev Bygade 22, Vetterslev 4100 Ringsted	174 m²	2,7 km	07-05-2024	2.495.000 kr.	14.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu