Skovsangervej 13

Villa · 160 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 910 m², 8 værelser, opført i 1974, renoveret i 2003. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 803.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.964 kr/m².2.722.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering3.274.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+390,14 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 668.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.274.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1996jun.Solgt, alm. frit salg668.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdesangervej 5 3390 Hundested	163 m²	245 m	20-05-2025	2.700.000 kr.	16.564 kr./m²
Lerbjergvej 23 3390 Hundested	153 m²	182 m	30-01-2025	2.650.000 kr.	17.320 kr./m²
Tornsangervej 5 3390 Hundested	150 m²	320 m	23-09-2026	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²
Nattergalevej 6 3390 Hundested	163 m²	775 m	26-06-2024	3.125.000 kr.	19.172 kr./m²
Hejrebakken 3 3390 Hundested	162 m²	828 m	20-10-2025	3.195.000 kr.	19.722 kr./m²
Kornvænget 5 3390 Hundested	168 m²	543 m	15-11-2025	2.995.000 kr.	17.827 kr./m²
Hejrebakken 6 3390 Hundested	164 m²	859 m	27-03-2026	2.795.000 kr.	17.043 kr./m²
Gøgevænget 18 3390 Hundested	168 m²	680 m	10-12-2024	2.060.000 kr.	12.262 kr./m²
Værkstedsbakken 3 3390 Hundested	147 m²	478 m	01-11-2025	2.850.000 kr.	19.388 kr./m²
Hundestedgårdsvej 14 3390 Hundested	173 m²	546 m	27-10-2025	2.250.000 kr.	13.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu