Vasegården 38

Rækkehus · 117 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 189 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.868.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.092 kr/m².3.403.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVasegården gns: 27.778 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 36.784 kr/m²-24,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.739.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+319,64 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 1996 · Alm. Salg: 891.100 kr.
I dag · vores estimat: 3.739.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg891.100 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vasegården 36 2680 Solrød Strand	117 m²	14 m	24-10-2025	3.475.000 kr.	29.701 kr./m²
Vasegården 40 2680 Solrød Strand	117 m²	14 m	31-07-2026	3.995.000 kr.	34.145 kr./m²
Vasegården 28 2680 Solrød Strand	117 m²	38 m	25-09-2025	3.585.000 kr.	30.641 kr./m²
Vasegården 44 2680 Solrød Strand	117 m²	61 m	15-06-2025	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²
Vasegården 33 2680 Solrød Strand	117 m²	63 m	04-03-2024	3.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Vasegården 60 2680 Solrød Strand	117 m²	68 m	08-06-2025	2.900.000 kr.	24.786 kr./m²
Vasegården 46 2680 Solrød Strand	120 m²	40 m	13-12-2023	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Boghvedemarken 48 2680 Solrød Strand	116 m²	182 m	13-02-2025	2.950.000 kr.	25.431 kr./m²
Boghvedemarken 60 2680 Solrød Strand	116 m²	207 m	21-04-2024	3.435.000 kr.	29.612 kr./m²
Boghvedemarken 25 2680 Solrød Strand	116 m²	267 m	18-09-2025	3.595.000 kr.	30.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu