Violvej 42, 6650 Brørup — Villa · 161 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 944 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vejen Kommune (6650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.027 kr/m².1.326.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 9.099 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6650-snit 9.709 kr/m²-6,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.350.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+315,51 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (villa)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 1996 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.350.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, familiehandel325.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 36 6650 Brørup	156 m²	67 m	20-08-2026	1.695.000 kr.	10.865 kr./m²
Violvej 24 6650 Brørup	150 m²	174 m	14-02-2024	1.625.000 kr.	10.833 kr./m²
Violvej 79 6650 Brørup	130 m²	142 m	30-01-2024	1.315.000 kr.	10.115 kr./m²
Violvej 63 6650 Brørup	118 m²	78 m	22-09-2025	880.000 kr.	7.458 kr./m²
Violvej 61 6650 Brørup	95 m²	99 m	22-05-2024	944.000 kr.	9.937 kr./m²
Tulipanvej 14 6650 Brørup	165 m²	122 m	30-05-2026	1.589.000 kr.	9.630 kr./m²
Krokusvej 12 6650 Brørup	168 m²	130 m	12-08-2025	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Tulipanvej 4 6650 Brørup	168 m²	177 m	17-06-2025	1.425.000 kr.	8.482 kr./m²
Svanevænget 5 6650 Brørup	162 m²	590 m	27-11-2024	1.200.000 kr.	7.407 kr./m²
Østre Alle 24 6650 Brørup	166 m²	416 m	18-06-2026	1.395.000 kr.	8.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu