Akacievej 18

Villa · 198 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 998 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.981.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.605 kr/m².5.339.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAkacievej gns: 30.142 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-26,70 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.122.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+262,82 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 843.686 kr.
19. aug. 1996 · Alm. Salg: 1.687.371 kr.
I dag · vores estimat: 6.122.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg1.687.371 kr.
jun.Ejerskifte843.686 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akacievej 13 2791 Dragør	190 m²	134 m	30-12-2024	4.500.000 kr.	23.684 kr./m²
Akacievej 9 2791 Dragør	183 m²	156 m	30-10-2025	5.795.000 kr.	31.667 kr./m²
Akacievej 15 2791 Dragør	149 m²	121 m	07-05-2025	4.320.000 kr.	28.993 kr./m²
Akacievej 31 2791 Dragør	141 m²	39 m	24-07-2025	4.250.000 kr.	30.142 kr./m²
Akacievej 25 2791 Dragør	138 m²	77 m	27-04-2025	4.840.000 kr.	35.072 kr./m²
Tværvej 4 2791 Dragør	200 m²	210 m	30-06-2025	7.150.000 kr.	35.750 kr./m²
Tværvej 25A 2791 Dragør	200 m²	254 m	30-10-2025	6.800.000 kr.	34.000 kr./m²
Poppelvej 127 2791 Dragør	201 m²	446 m	20-05-2025	5.100.000 kr.	25.373 kr./m²
Tværvej 15 2791 Dragør	210 m²	161 m	15-03-2025	5.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Lindevej 6 2791 Dragør	204 m²	407 m	17-12-2024	5.040.000 kr.	24.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu