Guldbjergvej 9, Kolshave, 5400 Bogense — Villa · 128 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 17.394 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 17394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.354 kr/m².1.384.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17394 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.589.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+915,50 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 1996 · Alm. Salg: 255.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.589.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, familiehandel255.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundsgårdvej 6, Reveldrup 5400 Bogense	78 m²	700 m	15-11-2024	350.000 kr.	4.487 kr./m²
Svelvikparken 83 5400 Bogense	127 m²	4,2 km	19-04-2025	945.000 kr.	7.441 kr./m²
Dådyrvænget 9 5400 Bogense	122 m²	4,0 km	16-09-2024	1.345.000 kr.	11.025 kr./m²
Violvej 3 5400 Bogense	125 m²	4,2 km	19-01-2026	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²
Bergenparken 8 5400 Bogense	126 m²	4,4 km	05-08-2026	1.315.000 kr.	10.437 kr./m²
Kløvervænget 2 5400 Bogense	135 m²	4,1 km	24-07-2024	1.750.000 kr.	12.963 kr./m²
Ahornvej 6 5400 Bogense	126 m²	4,5 km	30-04-2026	1.550.000 kr.	12.302 kr./m²
Ahornvej 7 5400 Bogense	130 m²	4,5 km	22-01-2024	1.740.000 kr.	13.385 kr./m²
Løvsangervænget 5 5400 Bogense	119 m²	4,1 km	19-06-2025	1.795.000 kr.	15.084 kr./m²
Toftevej 19, Tofte 5400 Bogense	107 m²	3,4 km	20-01-2025	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu