Løvsangervej 6

Villa · 117 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 702 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.615.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.691 kr/m².4.157.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvsangervej gns: 22.127 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.234 kr/m²-33,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.294.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+404,60 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 1996 · Alm. Salg: 851.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.294.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg851.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangervej 4 2630 Taastrup	176 m²	20 m	09-04-2025	4.470.000 kr.	25.398 kr./m²
Ørnevej 3 2630 Taastrup	117 m²	317 m	11-11-2025	4.678.000 kr.	39.983 kr./m²
Åvænget 6 2630 Taastrup	118 m²	426 m	14-10-2024	4.950.000 kr.	41.949 kr./m²
Valby Søndergade 49 2630 Taastrup	122 m²	281 m	06-05-2025	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Valbyvej 14 2630 Taastrup	120 m²	519 m	28-10-2024	3.530.000 kr.	29.417 kr./m²
Rødkælkevej 33 2630 Taastrup	120 m²	566 m	25-06-2026	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²
Jessensvej 8 2630 Taastrup	119 m²	663 m	29-09-2024	3.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Markvangen 24 2630 Taastrup	110 m²	327 m	16-12-2025	4.199.000 kr.	38.173 kr./m²
Vibevej 17 2630 Taastrup	124 m²	330 m	10-01-2024	4.600.000 kr.	37.097 kr./m²
Elme Alle 40 2630 Taastrup	125 m²	291 m	01-04-2025	3.350.000 kr.	26.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu