Skovsøen 23

Villa · 129 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.182 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1996. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.638.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.284 kr/m².6.820.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovsøen gns: 44.811 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.062 kr/m²-8,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk129 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.963.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+744,16 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 1996 · Alm. Salg: 706.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.963.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg706.500 kr.
Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsøen 13 2880 Bagsværd	160 m²	96 m	18-07-2026	8.450.000 kr.	52.812 kr./m²
Skovsøen 37 2880 Bagsværd	188 m²	105 m	23-06-2026	8.295.000 kr.	44.122 kr./m²
Skovsøen 21 2880 Bagsværd	204 m²	34 m	17-03-2026	11.200.000 kr.	54.902 kr./m²
Skovsøen 46 2880 Bagsværd	232 m²	160 m	06-08-2026	7.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Vandkarsevej 53 2880 Bagsværd	129 m²	268 m	15-03-2026	6.350.000 kr.	49.225 kr./m²
Værebrovej 103 2880 Bagsværd	126 m²	481 m	25-08-2024	5.500.000 kr.	43.651 kr./m²
Haremosen 18 2880 Bagsværd	132 m²	688 m	05-12-2024	7.200.000 kr.	54.545 kr./m²
Værebrovej 184 2880 Bagsværd	134 m²	589 m	13-06-2024	4.900.000 kr.	36.567 kr./m²
Frøstjernevej 22 2880 Bagsværd	120 m²	538 m	23-01-2024	4.806.000 kr.	40.050 kr./m²
Værebrovej 200 2880 Bagsværd	119 m²	489 m	17-02-2024	4.250.000 kr.	35.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu