Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Strøybergsvej 65

Villa · 236 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.018 m², 7 værelser, opført i 1939, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
1018 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
6.580.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.487.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.664 kr/m².6.610.007 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrøybergsvej gns: 38.704 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²+27,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk236 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.212.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+427,09 pct. siden jun. 1996
929k3,2M5,5M7,8M10,0M19921996200020042008201220162020202414. jun. 19961.558.000 kr.I dag · vores estimat8.212.039 kr.Markedet · 19921.038.872 kr.Markedet · 19931.143.184 kr.Markedet · 19941.252.688 kr.Markedet · 19951.155.692 kr.Markedet · 19961.190.620 kr.Markedet · 19971.730.116 kr.Markedet · 19982.018.744 kr.Markedet · 19992.062.168 kr.Markedet · 20002.190.316 kr.Markedet · 20012.355.988 kr.Markedet · 20022.028.184 kr.Markedet · 20032.194.328 kr.Markedet · 20042.559.892 kr.Markedet · 20053.083.576 kr.Markedet · 20063.357.100 kr.Markedet · 20073.870.400 kr.Markedet · 20084.439.632 kr.Markedet · 20092.679.780 kr.Markedet · 20103.687.500 kr.Markedet · 20113.972.824 kr.Markedet · 20123.425.776 kr.Markedet · 20133.905.328 kr.Markedet · 20143.298.572 kr.Markedet · 20154.058.728 kr.Markedet · 20164.130.000 kr.Markedet · 20175.061.256 kr.Markedet · 20185.063.852 kr.Markedet · 20195.423.280 kr.Markedet · 20205.219.140 kr.Markedet · 20215.671.788 kr.Markedet · 20226.701.928 kr.Markedet · 20235.864.836 kr.Markedet · 20246.397.016 kr.Markedet · 20256.292.704 kr.Markedet · 20266.420.616 kr.Markedet · 202710.040.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1996 · Alm. Salg
1.558.000 kr.
I dag · vores estimat
8.212.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Ejerandel overdraget
  • 2017dec.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1996jun.Solgt, alm. frit salg1.558.000 kr.
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strøybergsvej 73
9000 Aalborg		215 m²142 m01-06-20256.150.073 kr.28.605 kr./m²
Strøybergsvej 21
9000 Aalborg		207 m²520 m30-05-20269.850.000 kr.47.585 kr./m²
Strøybergsvej 3
9000 Aalborg		197 m²726 m21-08-20258.100.000 kr.41.117 kr./m²
Strøybergsvej 5
9000 Aalborg		194 m²706 m04-12-20258.425.000 kr.43.428 kr./m²
Strøybergsvej 52
9000 Aalborg		158 m²149 m23-01-20253.375.000 kr.21.361 kr./m²
Strøybergsvej 68
9000 Aalborg		150 m²30 m05-06-202410.500.000 kr.70.000 kr./m²
Strøybergsvej 14
9000 Aalborg		155 m²638 m10-09-20244.150.000 kr.26.774 kr./m²
Strøybergsvej 43
9000 Aalborg		135 m²200 m14-02-20244.700.000 kr.34.815 kr./m²
Strøybergsvej 8
9000 Aalborg		135 m²723 m27-08-20265.225.000 kr.38.704 kr./m²
Følvænget 6
9000 Aalborg		232 m²286 m21-12-20235.625.000 kr.24.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden