Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1879 Frederiksberg C

H.C. Ørsteds Vej 13, 3. tv

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1874

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 4 værelser, opført i 1874. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1879). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1874
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
924 m²
Bebygget areal
308 m²
Erhvervsareal
276 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.503.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.265.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1879 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.269 kr/m².4.879.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetH.C. gns: 64.173 kr/m² (87 handler de sidste 5 år) vs. 1879-snit 79.118 kr/m²-18,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.309.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,49 pct. siden sep. 2025
240k1,7M3,2M4,7M6,2M199519992003200620092012201520182021202430. sep. 20253.600.000 kr.I dag · vores estimat5.309.771 kr.Markedet · 1995381.816 kr.Markedet · 1996448.560 kr.Markedet · 1998793.296 kr.Markedet · 1999809.640 kr.Markedet · 2000938.088 kr.Markedet · 20021.357.848 kr.Markedet · 20031.416.888 kr.Markedet · 20041.210.248 kr.Markedet · 20051.696.176 kr.Markedet · 20062.116.224 kr.Markedet · 20072.754.144 kr.Markedet · 20081.623.888 kr.Markedet · 20091.549.584 kr.Markedet · 20101.814.400 kr.Markedet · 20111.701.720 kr.Markedet · 20121.924.488 kr.Markedet · 20132.598.480 kr.Markedet · 20142.341.800 kr.Markedet · 2015543.384 kr.Markedet · 20162.555.784 kr.Markedet · 20172.854.152 kr.Markedet · 20183.511.728 kr.Markedet · 20193.600.000 kr.Markedet · 20202.583.648 kr.Markedet · 20213.579.912 kr.Markedet · 20223.886.992 kr.Markedet · 20233.633.984 kr.Markedet · 20244.080.024 kr.Markedet · 20255.189.616 kr.Markedet · 20265.688.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1879 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1879 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.309.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, familiehandel3.600.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerandel overdraget
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.C. Ørsteds Vej 14D
1879 Frederiksberg C		75 m²47 m22-07-20255.250.000 kr.70.000 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 27, 3. 20
1879 Frederiksberg C		74 m²230 m02-10-20254.925.000 kr.66.554 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 27, 2. 11
1879 Frederiksberg C		74 m²230 m17-09-20255.150.000 kr.69.595 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 27, 1. 2
1879 Frederiksberg C		74 m²230 m29-06-20254.850.000 kr.65.541 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 27, 3. 17
1879 Frederiksberg C		74 m²230 m28-04-20254.800.000 kr.64.865 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 27, 5. 38
1879 Frederiksberg C		74 m²230 m11-02-20254.895.000 kr.66.149 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 27, 4. 31
1879 Frederiksberg C		74 m²230 m04-02-20244.300.000 kr.58.108 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 14A, st. th
1879 Frederiksberg C		67 m²43 m09-05-20254.200.000 kr.62.687 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 60B, 3.
1879 Frederiksberg C		71 m²765 m30-11-20256.630.000 kr.93.380 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 50B, 1. th
1879 Frederiksberg C		68 m²559 m15-02-20243.795.000 kr.55.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1879

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden